Indispensable pour une vente et conseillé pour la mise en location d’un bien, le diagnostic immobilier est un élément qui mérite une attention particulière. Notamment en ce qui concerne le coût de ce dernier, le propriétaire vendeur ou loueur est tenu de réaliser un diagnostic immobilier à un prix variant en fonction du nombre de diagnostics, du type de bien à transiter, de la surface et de l’entreprise qui prendra en charge l’exécution de la démarche. Néanmoins, il existe un prix moyen affecté à la réalisation d’un diagnostic immobilier. Les détails dans cet article.
Zoom sur les prix non règlementés d’un diagnostic immobilier
Au moment où l’on parle, les diagnostics immobiliers font partie de la routine dans le cadre de la vente ou mise en location d’un bien. Au cours d’une transaction immobilière, ce type de rapport permet effectivement de renseigner tant les vendeurs que les bailleurs de leur caractère vital. À noter qu’il n’existe cependant aucune règle quant aux tarifs en vigueur sur ce marché. En l’absence de seuils ou de directives, les enseignes franchisées à l’image des diagnostiqueurs indépendants comme vous le trouverez sur ce site sont libres de fixer les prix qu’ils considèrent adaptés à leur activité. Bien évidemment, ces tarifs en question peuvent varier d’un diagnostiqueur à l’autre.
Pour rappel, dans le marché libre d’aujourd’hui, les franchiseurs ainsi que les diagnostiqueurs à titre indépendant doivent trouver le juste équilibre entre la rentabilité et l’attractivité. Qui plus est, sur un marché en plein essor comme celui du diagnostic immobilier, le niveau de concurrence est tous les jours de plus en plus coriace.
Idées des prix moyens par diagnostic immobilier
Comme souligné un peu plus haut, le prix d’un diagnostic immobilier dépend d’un certain nombre de facteurs. Néanmoins, il faut savoir qu’il existe un prix moyen affecté à chaque type de diagnostic effectué sur votre bien immobilier. À titre indicatif, un diagnostic amiante vaut environ 70 euros pour un studio et 150 euros pour une maison de cinq pièces. Le diagnostic plomb coûte en moyenne 90 euros pour un studio ou un appartement F1 et 300 euros pour une grande maison. Le diagnostic termites, lui, est défini sur une fourchette allant de 70 à 200 euros. Et la réalisation d’un diagnostic d’installation électrique s’élève de 60 à 110 euros pour le cas d’un studio, mais peut varier de 135 à 180 euros pour le cas d’un cinq pièces.
Il est par ailleurs à noter que certains diagnostics sont peu dépendants de la surface du logement. À savoir le diagnostic de performance énergétique ou DPE qui peut varier entre 110 et 180 euros pour les professionnels les plus coûteux. Le diagnostic gaz, pour sa part, coûte environ 110 euros auprès de certaines entreprises. Et enfin, il est porté à votre attention que le diagnostic État des Risques Naturels et Technologiques ou ERNT vaut en moyenne 40 euros et jamais au-delà. Dans certains cas, ce diagnostic est même offert par le diagnostiqueur immobilier.
Autre chose ?
Vous l’aurez alors compris, le coût d’une prestation de diagnostic immobilier varie en fonction de divers contextes. Pour mieux s’y retrouver, il convient néanmoins de se référer aux différentes grilles tarifaires proposées à partir des enquêtes effectuées auprès des diagnostiqueurs immobiliers qualifiés. Il est également possible d’utiliser un outil de comparaison de devis pour une meilleure idée du prix d’un tel diagnostic essentiel à la vente et la location d’un bien immobilier. Le but étant de réaliser une démarche obligatoire par un professionnel qualifié au meilleur prix en plus de jouer la carte de la transparence auprès de son futur acquéreur.